¡Hola blogueros!: Soy vuestra amiga Rosa.
Ha nosotros en la nueva actividad de esta semana nos ha tocado el tema de justicia y legislación y hemos decidido con el grupo de la tarde (7 maniáticos) que deberíamos centrar el tema en los desahucios. Y en la opción innovadora hemos elegido a colación de los desahucios, que se vuelva a impartir en los centros educativos la asignatura de ciudadanía.
Esta semana tengo el rol de traductor y os voy a traducir unos cuantos "conceptos" sobre los temas anteriormente ya mencionados.
Burbuja inmobiliaria
Una burbuja inmobiliaria es un incremento excesivo de los bienes inmuebles, ocasionados generalmente por la especulación.
La especulación, es que en momento determinado se compra una vivienda a un precio y al poco tiempo esa misma vivienda se vende pero a un precio mayor por el que se compró.
http://www.gerencie.com/que-es-una-burbuja-inmobiliaria.html
http://www.elblogsalmon.com/economia/las-siete-etapas-de-la-burbuja-inmobiliaria
He pensado que este vídeo os lo puede hacer un poco más ameno.
Una burbuja inmobiliaria es un incremento excesivo de los bienes inmuebles, ocasionados generalmente por la especulación.
La especulación, es que en momento determinado se compra una vivienda a un precio y al poco tiempo esa misma vivienda se vende pero a un precio mayor por el que se compró.
http://www.gerencie.com/que-es-una-burbuja-inmobiliaria.html
http://www.elblogsalmon.com/economia/las-siete-etapas-de-la-burbuja-inmobiliaria
He pensado que este vídeo os lo puede hacer un poco más ameno.
Desahucios
El desahucio es el último paso de un proceso en el que se ven implicados muchos españoles que no pueden pagar su hipoteca o alquiler. Existen tres tipos de desahucio: el hipotecario, el de inquilino y el de ocupas.
El desahucio hipotecario se realiza cuando los compradores de la vivienda dejan de pagar las cuotas mensuales a la entidad financiera, esta reclama las cuotas y puede denunciar vía judicial al deudor, pudiendo recuperar la vivienda, que fue, en el momento de hacer el contrato forma de pago en caso que el comprador no pudiera pagarla.
El problema en España, es que a pesar de que el banco se queda con la vivienda el deudor sigue debiendo parte del dinero que el banco le prestó, de ahí es que, el que creía haber comprado una vivienda digna ahora tiene la deuda pero sin vivienda.
http://cincodias.com/cincodias/2012/02/22/finanzas_personales/1330155331_850215.html
El desahucio hipotecario se realiza cuando los compradores de la vivienda dejan de pagar las cuotas mensuales a la entidad financiera, esta reclama las cuotas y puede denunciar vía judicial al deudor, pudiendo recuperar la vivienda, que fue, en el momento de hacer el contrato forma de pago en caso que el comprador no pudiera pagarla.
El problema en España, es que a pesar de que el banco se queda con la vivienda el deudor sigue debiendo parte del dinero que el banco le prestó, de ahí es que, el que creía haber comprado una vivienda digna ahora tiene la deuda pero sin vivienda.
http://cincodias.com/cincodias/2012/02/22/finanzas_personales/1330155331_850215.html
Un desahucio de inquilinos es un procedimiento judicial, cuya finalidad es desalojar a un inquilino o unos inquilinos de una vivienda por no poder pagar las cuotas establecidas por el dueño del inmueble, no tener contrato o por termino de contrato.
Con el desahucio se pretende que el dueño recupere la posesión de su inmueble, este tiene que demostrar que es dueño de esa propiedad y que el inquilino esta incumpliendo las normas del contrato en caso de que haya contrato.
http://www.desahuciogratis.es/articulos/menu/QUE-ES-UN-DESAHUCIO/14
El desahucio de ocupas, se produce cuando el dueño de un inmueble o vivienda quiere desalojar a un colectivo de "okupas" que han ocupado su propiedad.
Estos "okupas" en su mayoría son familias que han sido desahuciadas por las dos razones que he mencionado anteriormente. Han visto una oportunidad de ocupar las viviendas que están vacías, aun sabiendo que es ilegal pero es mejor vivir de "okupa" que vivir en la calle.
http://www.abcdesevilla.es/andalucia/20130515/sevi-desahucios-junta-andalucia-201305142113.html
http://www.abcdesevilla.es/andalucia/20130515/sevi-desahucios-junta-andalucia-201305142113.htm
Además de los desahucios, existen también los afectados por hipotecas multidivisa. Estas hipotecas eran muy rentables cuando el EURIBOR estaba más alto que en Japón o en Suiza, los afectados hicieron el contrato de la hipoteca en base los yen o a los francos suizos así el importe a pagar cada mes era más bajo, pero esto al igual que todo lo referido a las hipotecas ha cambiado y ahora las letras que deben pagar cada mes son muy altas comparadas con otras hipotecas.
http://www.iureabogados.com/nulidad-de-contrato-en-hipoteca-multidivisa.html
El desahucio de ocupas, se produce cuando el dueño de un inmueble o vivienda quiere desalojar a un colectivo de "okupas" que han ocupado su propiedad.
Estos "okupas" en su mayoría son familias que han sido desahuciadas por las dos razones que he mencionado anteriormente. Han visto una oportunidad de ocupar las viviendas que están vacías, aun sabiendo que es ilegal pero es mejor vivir de "okupa" que vivir en la calle.
http://www.abcdesevilla.es/andalucia/20130515/sevi-desahucios-junta-andalucia-201305142113.html
http://www.abcdesevilla.es/andalucia/20130515/sevi-desahucios-junta-andalucia-201305142113.htm
Además de los desahucios, existen también los afectados por hipotecas multidivisa. Estas hipotecas eran muy rentables cuando el EURIBOR estaba más alto que en Japón o en Suiza, los afectados hicieron el contrato de la hipoteca en base los yen o a los francos suizos así el importe a pagar cada mes era más bajo, pero esto al igual que todo lo referido a las hipotecas ha cambiado y ahora las letras que deben pagar cada mes son muy altas comparadas con otras hipotecas.
http://www.iureabogados.com/nulidad-de-contrato-en-hipoteca-multidivisa.html
La dación en pago:
Es la entrega de un bien a cambio de saldar una deuda pendiente de pago, es decir, si no tienes recursos, ni vienes, estas en paro o estas a las puertas de la exclusión puedes acogerte a esta formula, que te permite darle a la entidad bancaria tú vivienda y así quedar libre de la deuda contraída con el banco, siempre que la entidad bancaria este de acuerdo ya que este método no esta muy bien acogido por los bancos debido a que ellos no obtendrían ningún beneficio de dicha operación.
En España la dación de pago no esta regulada, el articulo 140 de la Ley Hipotecaria establece que un banco y un cliente que pide un préstamo pueden pactar la liquidación de la hipoteca con la entrega de la vivienda. Pero esto es sólo si la entidad financiera lo hace de forma voluntaria.
http://www.finanzas.com/noticias/vivienda/hipotecas/20130718/dacion-pago-bancos-acogido-2408571.html
PAH
Plataforma de afectados por la hipoteca. Ante la notable dificultad de una ciudadanía sobreendeudada por el aumento de los tipos de interés y el desempleo e incapaces de hacer frente a los pagos de las cuotas hipotecarias, surge esta plataforma para ayudar a estas familias, ante el marco legal que esta diseñado para proteger a las entidades financieras.
La PAH ayuda a estas familias dándoles asesoramiento jurídico, retrasando desahucios, poniendo en practica la dación de pago y el alquiler social, todo esto apoyados por la medida de Europa en favor de los derechos humanos.
http://anoiahipotecada.wordpress.com/guia-basica-castella/
http://www.lasexta.com/noticias/sociedad/pah-ayuda-seis-familias-desahuciadas-ocupar-edificio-aldaia_2013101700249.html
Asignatura filosofía y ciudadania
Esta asignatura se configura con un doble planteamiento: por un lado, una introducción a la filosofía y a la reflexión filosófica y por otro lado al estudio de la ciudadanía.
Se trata de que el alumno descubra el papel y el lugar de la filosofía, identificando sus peculiaridades y diferencias en relación con la ciencia.
En la ciudadanía el alumno debe tener una orientación interdisciplinar para poder descubrir y fundamentar los roles del oficio de los ciudadanos y las dimensiones fundamentales de los ciudadanos. También conocer el origen y legitimación del poder y de la autoridad y las distintas teorías acerca de la justicia.
Sus contenidos se basan en:
- La explotación y comprensión de diversos aspectos del ser humano.
- Comprendernos a nosotros mismos y a la realidad que nos rodea.
- Analizar nuestros conocimientos.
- Cuestionarnos nuestras actuaciones y formas de convivir.
- Razonar sobre una buena organización social y política.
- Desarrollar las habilidades intelectuales.
- Aprender a desarrollar un punto de vista personal de cuestiones planteadas.
-El conocimiento.
- El ser humano.
- La moral y ética.
- Política y poder.
http://www.despazio.net/filociudadania_BOE.pdf
PAH
Plataforma de afectados por la hipoteca. Ante la notable dificultad de una ciudadanía sobreendeudada por el aumento de los tipos de interés y el desempleo e incapaces de hacer frente a los pagos de las cuotas hipotecarias, surge esta plataforma para ayudar a estas familias, ante el marco legal que esta diseñado para proteger a las entidades financieras.
La PAH ayuda a estas familias dándoles asesoramiento jurídico, retrasando desahucios, poniendo en practica la dación de pago y el alquiler social, todo esto apoyados por la medida de Europa en favor de los derechos humanos.
http://anoiahipotecada.wordpress.com/guia-basica-castella/
http://www.lasexta.com/noticias/sociedad/pah-ayuda-seis-familias-desahuciadas-ocupar-edificio-aldaia_2013101700249.html
Asignatura filosofía y ciudadania
Esta asignatura se configura con un doble planteamiento: por un lado, una introducción a la filosofía y a la reflexión filosófica y por otro lado al estudio de la ciudadanía.
Se trata de que el alumno descubra el papel y el lugar de la filosofía, identificando sus peculiaridades y diferencias en relación con la ciencia.
En la ciudadanía el alumno debe tener una orientación interdisciplinar para poder descubrir y fundamentar los roles del oficio de los ciudadanos y las dimensiones fundamentales de los ciudadanos. También conocer el origen y legitimación del poder y de la autoridad y las distintas teorías acerca de la justicia.
Sus contenidos se basan en:
- La explotación y comprensión de diversos aspectos del ser humano.
- Comprendernos a nosotros mismos y a la realidad que nos rodea.
- Analizar nuestros conocimientos.
- Cuestionarnos nuestras actuaciones y formas de convivir.
- Razonar sobre una buena organización social y política.
- Desarrollar las habilidades intelectuales.
- Aprender a desarrollar un punto de vista personal de cuestiones planteadas.
-El conocimiento.
- El ser humano.
- La moral y ética.
- Política y poder.
http://www.despazio.net/filociudadania_BOE.pdf
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